Реконструкция старых систем отопления: с чего начать и на что обратить внимание

Разрушить старое до основания, чтобы на его обломках, как на фундаменте, построить нечто принципиально новое — такой подход применим не только к каким-то глобальным и величественным идеям, но и к куда более приземленным.

Задача реконструкции отопления может быть решена двумя путями: с полным демонтажом старого оборудования и заменой на абсолютно новое, или же с местной локальной коррекцией, когда модернизации подлежат лишь наиболее несовершенные части и узлы. Второй подход экономит деньги, но требует сложной технической увязки.

Обновление сети теплоснабжения, будь то частный загородный дом или квартира, нуждается в тщательном и вдумчивом подходе, с подробным планированием на начальных этапах. Этот проект заведомо сложнее, чем сборка с нуля, ведь на систему уже действует ряд ограничений. При этом цели могут быть совершенно разными — от расширения линии из-за охвата новых пристроек, до перехода на прогрессивное экологичное отопление, ориентированное на экономию энергии и ресурсов.

Оценка текущего состояния

Экспертной оценкой действующих систем отопления занимаются специалисты в области ЖКХ и теплоснабжения. Их действия и решения регламентированы специальной методикой, утвержденной Приказом Минстроя № 606/пр от 21.08.2015 г. При этом оценивается и физический износ, и суммарная энергоэффективность отопления. Рассматриваемая система должна не просто прогревать помещение до определенного уровня, но и стремиться к уменьшению общих затрат на свое содержание.

В комплексную оценку отопительного оборудования и трубопровода входят следующие работы:

• изучение планов и чертежей, а также паспортов на греющий котел, арматуру, управляющую автоматику;
• визуальная оценка состояния сети;
• измерения рабочих параметров (температура теплоносителя, давление, расход);
• инструментальной обследование.

Отдельно учитывают год ввода в эксплуатацию, процент износа, материал и диаметр труб.

Итоговое заключение эксперт делает в большей степени на основании собственного профессионального опыта, маневрируя в рамках общих требований. При этом на специалисте лежит огромная ответственность, ведь объектом исследования выступает система, работающая с горячей водой и под давлением — объект повышенной опасности.

При диагностике отопления учитывают:

• протяженность сети;
• геометрию трубопровода;
• дефекты материала;
• отсутствие видимой течи в местах соединений и по телу труб;
• следы коррозии (если речь идет о металле);
• свободный ход компенсаторов.

Для автономного отопления в лист оценки также заносят проверку технического состояния котла. С этой целью приглашают котельщика, поскольку с профессиональной точки зрения сеть трубопровода с некоторым количеством радиаторов — это замкнутый контур с рециркуляцией теплоносителя, близкий к водопроводу, тогда как водогрейный котел — совершенно иное оборудование, работающее с газом, твердым топливом или электроподогревом. Если же теплоснабжение дома заточено под работу тепловых насосов из геотермальной скважины, потребуются услуги еще более узких специалистов.

Эффективность работы отопительных приборов (батарей) в комплексе и по отдельности проводят с применением тепловизоров. Эта техника позволяет быстро и максимально корректно определить такие проблемы, как застой в отдельных точках или неравномерную теплоотдачу. Тепловизор можно заменить тактильными ощущениями, когда после заполнения сети горячей водой и некоторой выдержки поверхность радиаторов проверяют вручную. Это рабочий метод, пускай и несовершенный.

Еще одним важным этапом оценки водяного отопления будет химический анализ используемого теплоносителя. Результаты проверки дают ценную информацию относительно рисков коррозии труб и возникновения отложений на стенках.

Основные причины неисправностей систем отопления

1. Течь (нарушение герметичности замкнутой сети). Наиболее уязвимые места — соединения труб и посадки фитингов, а также подключения арматуры и контрольно-измерительных приборов. Часто течь связана с износом уплотнений (резинки, вкладыши) и воздействием повышенного давления. Сквозные трещины в теле труб очень редки и возникают из-за повреждений или радикальной усталости материала.
2. Коррозия металла. Актуальна для элементов из стали, чугуна и алюминия. Медные, латунные и бронзовые детали в меньшей степени подвержены развитию коррозионных процессов, но в полной мере всё же не застрахованы от них. Коррозия не только запускает медленное разрушение материала, способное на длительной дистанции привести к разгерметизации сети, но и ослабляет соединения, а также в перспективе затрудняет разборку.
3. Затягивание полости труб отложениями. Присуще системам, работающим с жесткой водой. Накипь закрепляется на стенках труб, уменьшая проходное сечение и тем самым ухудшая скоростные показатели теплоносителя. Вместе с тем снижается и эффективность прогрева.



4. Образование воздушных пробок. При заполнении сети жидкостью происходит самопроизвольное выталкивание воздуха, для чего предусмотрены специальные воздухоспускные устройства. Если же этого не произошло, воздушные пузыри-пробки остаются на определенных участках трубопровода, препятствуя нормальному движению теплоносителя.
5. Недостаточное давление. Особенно актуально для отопления крупных зданий. Чтобы «прогнать» горячую жидкость на большое расстояние от котельной, нужен высокий напор. Если же давление слишком мало, теплоноситель будет двигаться по трубам слишком медленно, чтобы эффективно прогревать все приборы.
6. Низкая скорость движения воды. При сборке трубопровода, работающего самотеком, уклон труб может быть недостаточным, и тогда жидкость при перемещении от начальной к конечной точке будет остывать быстрее, чем нужно.
7. Недостаточная мощность котла. Неправильный подбор водогрейного оборудования приводит к тому, что скорость нагрева теплоносителя ниже скорости охлаждения при проходе контура. В итоге уровень температуры жидкости будет заведомо ниже, чем это необходимо.
8. Дисбаланс системы. В простейших сетях, собранных по одно- или двухтрубному принципу, с такой проблемой не сталкиваются. Но сложные контуры с коллекторами и множеством параллельно подключенных отопительных приборов, нуждаются в тщательной гидравлической балансировке.
9. Неудачная расстановка и неправильное подключение радиаторов. Монтаж каждого прибора сказывается на его работе, и если слесарь ошибся с увязкой в отношении подающего и отводящего трубопроводов, то в результате радиатор будет прогреваться неполностью или недостаточно.

Виды ремонта систем отопления

В обслуживании домашнего отопления применимы те же принципы и подходы, что используются в промышленной сфере. Разделяя возможные восстановительные работы по уровню сложности и степени воздействия на исходный объект, специалисты оперируют следующими терминами:

1. Планово-предупредительный ремонт. Следует по строгому календарному графику вне зависимости от того, идеально ли функционирует сеть или накапливаются проблемы. Примерный объем работ подразумевает профилактику отопления — визуальный осмотр, проверку показаний контрольно-измерительных приборов, экспресс-анализ теплоносителя, очистку поверхностей приборов от пыли и грязи. При обнаружении неисправностей или недостатков, в перспективе приводящих к выходу из строя элементов системы, их оперативно устраняют.
2. Текущий ремонт. Выполняется при возникновении конкретной проблемы, будь то течь, завоздушивание труб при заполнении или падение давления, заторы в системе. В перечень работ входят замена уплотнений, изношенной арматуры, поврежденных участков труб и фитингов, пересборка подтекающих соединений. Если возникают подозрения в неисправности контрольно-измерительных приборов, их снимают и сдают на поверку.
3. Аварийный ремонт. Отличается от текущего тем, что требует максимально скорого вмешательства. К категории аварийных неисправностей относят резкий прорыв сквозь трещину в трубе или разрушение соединений с потоковым истечением теплоносителя. Авария возникает, когда физический износ достигает пределов, при которых конкретный элемент не способен выполнять свою функцию даже на минимальных режимах нагрузки.
4. Капитальный ремонт. Необходим, если работа системы перестает соответствовать поставленным требованиям — по эффективности прогрева, надежности или экономии ресурсов. Предусматривает полную или частичную реконструкцию теплоснабжения, с целью улучшения финальных показателей работы.

Заметить и идентифицировать неисправность отопления сможет любой, для этого не нужно каких-то специфических знаний. А уже для их устранения могут потребоваться услуги профессионала, хотя с решением мелких проблем справится и человек с минимальными техническими навыками.

Вместе с трубопроводом сети обогрева может понадобиться и ремонт котла. Для восстановления функционала и обслуживания такой техники в условиях системы отопления, завязанной на газовые или электрические ресурсы, необходимо привлечение профильного специалиста с допуском к подобным работам. Самостоятельный ремонт категорически запрещен.

Основные этапы реконструкции

Перед началом работ обязательно проводят теплотехнический и гидравлический расчеты. Определяют фактические показатели работы имеющейся системы отопления, используя эти данные как стартовые, затем ставят новые задачи по достижению более высоких характеристик, будь то энергоэффективность, надежность или покрытие увеличенной площади. Они становятся численными ориентирами при проектировании новой системы.

Далее производят отрисовку измененного проекта и пересчитывают изменившиеся показатели по теплоотдаче, теплоемкости и гидравлическому сопротивлению. Скорее всего, понадобится несколько корректировок, чтобы прийти к тем данным, которые были приняты ориентирами изначально.

Параллельно с планированием новой системы отопления принимают решение по выбору материалов и сечению труб, способам установки фитингов, типам и маркам арматуры и водогрейного оборудования. Это позволяет в том числе на стадии проверки вариантов по достижению нужных технических показателей вести и оценку по стоимости. В некоторых случаях имеет смысл уступить в запасе мощности, но существенно сэкономить на финальной смете.

Следующим этапом реконструкции будет демонтаж существующей системы отопления. Он может быть полным или частичным — в зависимости от поставленных ранее целей. Для этого необходимо будет произвести следующие работы:

• Полностью слить теплоноситель;
• Отсоединить от системы оборудование (котел и насос);
• Снять арматуру и контрольно-измерительные приборы;
• Разобрать соединения;
• Убрать трубопровод.

При демонтаже важно дать объективную оценку всего снятого материала по степени его физического износа. Возможно, не весь объем следует отправить на утилизацию, какую-то часть можно будет использовать в дальнейшем (например, для аварийного ремонта и установки «времянки»).

Монтаж новой системы отопления и ее испытания — финальный этап реконструкции и наиболее ответственный. Зачастую всё предусмотреть невозможно даже с самым тщательным планированием. При окончательной сборке могут всплыть какие-то мелкие недочеты, и здесь важно сохранять спокойствие и собранность, последовательно решая проблемы по мере их поступления. Этот же принцип справедлив и по отношению к установке любой инженерной сантехники.

Советы по эксплуатации и обслуживанию

1. Разрабатывая план реконструкции, заложите установку современной следящей аппаратуры, позволяющей в режиме реального времени контролировать ключевые показатели — давление в сети, температуру теплоносителя и скорость его движения (расход). Автоматизация отопления — новый тренд, существенно упрощающий содержание, обслуживание и своевременное выявление проблем. Кроме того, поставьте терморегуляторы на каждый радиатор — их использование повышает комфорт и экономит деньги.



2. Перед новым отопительным сезоном делайте проверочный запуск, чтобы выявить возможные неисправности заранее, а не когда уже нужно активно прогревать помещение. В многоквартирных домах с центральным отоплением этим занимается управление ЖКХ, в частном доме ответственность лежит на владельце.
3. Следите за наполненностью автономной системы во избежание завоздушивания трубного пространства и снижения теплоотдачи. Для этого нужно регулярно добавлять воду из водопровода в замкнутую отопительную сеть.
4. Если вы эксплуатируете металлический трубопровод, избегайте сливать воду на летний период. Для металлов более предпочтительным будет режим работы либо в сухом, либо в мокром состоянии, тогда как смена режимов влечет за собой повышение рисков развития коррозионных процессов.
5. Не забывайте периодически чистить дымоход и убирать золу из котла. Эти требования обычно прописывают в сопроводительной документации к водогрейному оборудованию, работающему со сжиганием твердого топлива или природного газа. Надежность работы котла определяет суммарную эффективность всей системы отопления.
6. Если у вас установлен циркуляционный насос, то в летний период простоя его рекомендуется запускать на несколько секунд примерно раз в месяц, чтобы проверить работоспособность агрегата. Обязательным условием при этом будет заполненность системы теплоносителем.

Заключение

Вопрос проектирования и сборки системы отопления куда более сложный и интересный, чем прокладка водоснабжения, хотя у обеих этих систем много общего. Но в отношении теплоснабжения вы должны не просто предусмотреть стабильную гидравлическую схему, при которой теплоноситель постоянно движется по замкнутой сети, но и решить задачу отдачи тепла в нужном объеме.

За последние 20 лет подход к организации домашнего отопления изменился. Новые энергоэффективные технологии перешли из промышленной сферы в бытовую. Было бы неправильным продолжать эксплуатировать морально и физически устаревшую сеть теплоснабжения, если вы мерзнете зимой, и раз в месяц приходится вызывать слесаря для установки очередного хомута на протечку.

Реконструкция старой системы отопления может занять разное количество времени, потребовать всего лишь установки циркуляционного насоса на контур, работающий самотеком, или же полномасштабной замены батарей. Возможно потребуется переход всей системы со стальных труб на пластик или металлопластик. Важно на этапе планирования поставить четкие цели и определить методы их достижения с минимальными затратами финансов, времени и сил.